Checkliste Hauskauf

Diese persönlichen Dinge sollten Sie beachten

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen? Ein Eigentum ist eine feine Sache. Sie sparen sich in Zukunft teure Mieten, sind ihr eigener Herr und Sie können sich in den eigenen vier agent-1238811_640Wänden austoben. Niemand schreibt Ihnen mehr vor, wie Sie Ihre Wände zu streichen haben oder wenn Sie Veränderungen vornehmen. Neben Rechten, haben Sie natürlich auch einige Pflichten. Bevor Sie sich für ein Eigentum entscheiden, sollten Sie sich gleich mit dem Gedanken anfreunden, dass Sie Reparaturen ab jetzt selbst bezahlen müssen und das Haus nicht mehr so schnell loswerden, wenn Sie es verkaufen möchten.

Wenn, dann nur mit Verlusten, außer es handelt sich wirklich um eine gute Gegend oder um eine Traumimmobilie. Der Traum vom Eigenheim klingt im ersten Moment immer reizvoll, nur einige, die sich später in Freiheit frönen, sehen das Eigentum manchmal als Last. Vergessen Sie nicht, dass dennoch Steuern zu bezahlen sind. Dies sollten Sie vor allem dann beherzigen, wenn Sie sich eine Ferienimmobilie kaufen möchten.
Weiterlesen »

Kunststofffenster sanieren

Auch wenn man in einem Haus mit gut erhaltenen Fenstern lebt, kann es irgendwann einmal so weit sein, dass man diese sanieren muss. Dies hat auch nichts mit der Qualität der Fenster zu tun. leipzig-254604_640Zwar halten Metall- und Kunststofffenster in der Regel um einige Jahre länger als Holzfenster, jedoch bedürfen auch erstere einmal einer Sanierung.

Auch Schüco Fenster halten nicht ewig und müssen trotz Wartung und Pflege eventuell nach einer gewissen Zeit saniert werden. Hat man zum Beispiel ein Bestandshaus gekauft, lohnt sich auch oft das Sanieren der Fenster. Dazu sollte man sich die Schüco Fenster Angebote einmal genauer ansehen. Vor allem die Fenster Preise der Schüco Fenster können sich dabei sehen lassen. Wer sich zum Thema Schüco Fenster weiter informieren möchte, kann das auf der Seite www.fenster.net machen oder direkt auf der Schüco Seite schüco.com.

Bei der Wahl der richtigen Fenster gibt es aber noch mehr Punkte, die man berücksichtigen sollte, wenn man eine Sanierung dieser durchführen möchte.
Weiterlesen »

Garten mit Gräsern

meadow-1566995_640Gräser sind im Garten, in richtiger Kombination angeordnet, oft ein wahrer Hingucker. Durch ihren Formenreichtum, ihr Wuchsverhalten und ihre verschiedenen Ansprüche bezüglich der Standorte können diese in jedem Garten zahlreiche Funktionen erfüllen und bieten zudem viele Kombinationsmöglichkeiten mit den unterschiedlichsten Pflanzen. Ihre grazile Beschaffenheit hebt sie außerdem deutlich von kompakten Pflanzen ab, dadurch entstehen interessante Kontraste zu Rosen und anderen Gartenblumen.

Gräser als Solitärpflanzen

Wegen ihrer relativ großen Höhe können solche Gräser teilweise sogar Gehölze in Gärten ersetzen. Besonders dazu geeignet sind Bambus, Pampasgras, Chinaschilf und Rutenhirse. Gräser bieten aber nicht nur im Sommer und Herbst einen interessanten und erfreulichen Anblick, eine hohe Anzahl von ihnen ist sogar im Winter grün. Im Frühjahr reifen grüne Halme, dadurch werden dichte Horste gebildet, diese wiederum verdecken bereits verblühte Stauden die ihre Blütezeit bereits beendet haben.
Weiterlesen »

Das Jugendzimmer

clutter-560701_640Richtet man ein Jugendzimmer ein, sollte man den Geschmack des Jugendlichen mit in Betracht ziehen. Hier kommt es weniger auf den Geschmack der Eltern an, obwohl Funktionalität natürlich ganz besonders im Jugendzimmer wichtig ist. Auch entscheidend ist das Budget. Gut wäre bei der Einrichtung des Jugendzimmers ist es, die Kinder mit entscheiden zu lassen. Vielleicht kann man im Voraus ein paar Modelle aus dem Katalog eines Möbelgeschäftes oder aus dem Internet wählen und den Jugendlichen befragen, welches Modell ihm/ihr am besten gefällt.

Eine andere Lösung wäre den Jugendlichen selbst nach Ideen online suchen zu lassen und dann Alternativen zu der Auswahl zu finden, die in das Budget passen. Aber egal wie die Auswahl für die Möbel des Jugendzimmers getroffen wird, sollte man auf jeden Fall das Kind mit einbeziehen. Fühlt sich nämlich der Jugendliche im eigenen Zimmer nicht wohl, hängt der Hausfrieden schief. Weiterlesen »

Mieter zieht aus

Was man als Mieter bei einem Auszug beachten sollte

brush-1034901_640Dass ein Mieter eine Wohnung kündigt ist nicht ungewöhnlich. Pro Tag ziehen zehntausende Menschen in der gesamten Bundesrepublik in eine neue Wohnung, doch zu was genau ist der Mieter eigentlich beim Auszug verpflichtet?

Auf unwirksame Klauseln achten

Einige Vermieter versuchen es immer wieder und nehmen ungültige Klauseln in den Mietvertrag mit auf. Der BGH hat bereits in vielen Fällen zu Gunsten von Mietern entschieden, weshalb ein Mietvertrag auch genau geprüft werden sollte. Schauen Sie in Ihrem Mietvertrag nach, welche Renovierungsklauseln Sie mit Ihrem Vermieter vereinbart haben, bzw. welche Klauseln Ihr neuer Vemieter vereinbaren möchte, denn unter Umständen sind einige Klauseln davon unwirksam! Weiterlesen »

Wohnung mieten

Mieten einer Wohnung – Tipps für die Besichtigung

Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist wird zunächst die Augen und Ohren im Internet und den Tageszeitungen offen halten. Mit etwas Glück ist bereits schnell eine Wohnung gefunden, die den Ansprüchen entspricht. Doch was gibt es bei der Besichtigung zu beachten?

Tipps für eine erfolgreiche Besichtigung

contract-408216_640Bei der ersten Besichtigung geht es meist um den ersten groben Eindruck. Gefällt die Lage? Ist die Wohnung gut geschnitten? Sind die Räume groß genug? Fällt genug Licht in die Räume? All dies sind Punkte die sehr wichtig sind, doch meist tauchen kurz nach der Besichtigung Fragen auf – „Wo sind nochmal überall Steckdosen“?, „Wo beginnt die Dachschräge“?, „Wieviel Platz war nochmal hinter der Tür“?

Nehmen Sie sich Zeit und fotografieren Sie die Räumlichkeiten, damit Sie sich den „Wie war das nochmal“-Effekt ersparen und auch nach der Besichtigung nochmal das Gesamtobjekt von außen und die Räume von innen anschauen zu können. Weiterlesen »

Kauf einer Immobilie

Kauf einer Immobilie – Dies gilt es zu beachten

In Zeiten günstiger Darlehenszinsen stellt sich für viele Menschen die Frage, ob die Finanzierung einer Immobilie möglich ist. Auf Grund der wirtschaftlichen Lage, gekoppelt mit der Niedrigzinspolitik der EZB, sind die Zinsen derzeit auf einem Rekordtief. Finanzierungen zu 1,00-2,00% für 10 Jahre sind möglich. Darlehenszinssätze von denen man vor Jahren nur träumen konnte.

Welche Kosten müssen berücksichtigt werden?

real-estate-agent-28776_640Neben dem originären Kaufpreis sollte zunächst berücksichtigt werden, ob noch Geld in die Immobilie investiert werden muss. Ist noch alles in gutem Zustand oder müssen substanzielle Änderungen vorgenommen werden? Hier ist der Modernisierungs- und Renovierungsstand zu betrachten und die gegebenenfalls dafür anfallenden Kosten zum Kaufpreis hinzuzurechnen.

Wer eine Immobilie kauft wird in der Regel auch eine Grunderwerbsteuer zahlen. Diese einmalige Steuer fließt an das Finanzamt und kann je nach Bundesland zwischen 3,50-6,50% vom Kaufpreis betragen. Eine Ausnahme bilden Immobilienkäufe aus direkter Blutlinie, also wenn beispielsweise der Sohn von den Eltern kauft. Weiterlesen »

Modernisierungsmaßnahmen

Modernisierungsmaßnahmen an einer Immobilie

Als Immobilienbesitzer werden Sie im Laufe der Jahre nicht um eine Modernisierung oder Sanierung an Ihrem Eigenheim herumkommen, denn entweder ist es auf Grund von Abnutzung oder Schäden erforderlich, dass etwas modernisiert wird oder es kann auch sein, dass Ihnen rein optisch etwas nicht mehr gefällt und Sie deshalb eine Renovierung wünschen.

Was sind typische Modernisierungsmaßnahmen?

painter-1116762_640Zu den typischen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Bades und des Gäste WCs. Waren in den 80er Jahren noch braune und grüne Fliesen modern, würde dieser heutzutage niemand mehr wählen. Seit einigen Jahren geht der Trend eher zu große, zeitlose Fliesen in Weiß, grau oder anthrazit.

Das Bad gleicht teilweise einer Oase mit ebenerdiger Dusche und Armaturen in einem schönen Design, dass zum verweilen im Bad einlädt. Eine Modernisierung im Bad kann jedoch auch recht kostspielig werden, denn der Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt – dies gilt demnach auch für die Preisgestaltung. Weiterlesen »